作者：住建部住宅建設(shè)及住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會專家
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會專家組長
北京梁開建筑設(shè)計事務(wù)所創(chuàng)建人
最近，用PC預(yù)制裝配的工業(yè)化方法蓋房子被夸大到極限，誤導(dǎo)了多樣化，多元化發(fā)展工業(yè)化工藝的方向，甚至，中央文件都被夾持的地步！
PC是在二戰(zhàn)后應(yīng)對缺房危機，而產(chǎn)生的。現(xiàn)在的商品化，市場化的年代，過分的主張將導(dǎo)致極大的浪費，預(yù)制廠的產(chǎn)能過剩，已經(jīng)凸顯問題的嚴(yán)重性！
開彥
1、新型造樓工藝的優(yōu)勢
近日去順義參觀“空中造樓機”工程試驗場，令人感概的是足有五層高的龐大金屬架構(gòu)頂在四層混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的住宅上空。經(jīng)了解，這就是能建造高層住宅的“空中造樓機”，它能將全部的建造工藝安排在金屬架構(gòu)內(nèi)完成，也就是將建造工廠從地面、從預(yù)制工廠搬到現(xiàn)場的空中去完成，從而簡化了現(xiàn)場工地，顯得工地的更加安全文明。
這是個全現(xiàn)澆，整體模板整層現(xiàn)場吊裝拆模工藝，泵送混凝土自流式灌注，具有強度高，表面光滑平整，經(jīng)過簡單的處理裝修即可進(jìn)入，整層施工工期（含內(nèi)裝）只要七天的工藝，體驗了工業(yè)化施工工藝的特出優(yōu)點。
這也是我們建筑行業(yè)在提升質(zhì)量、加快工期、節(jié)約成本、減少垃圾量，綠色減排等方面多年追求的夢想目標(biāo)，一直是幾十年來提倡住宅產(chǎn)業(yè)化的追求目標(biāo)。
但是，近期以提倡預(yù)制全裝配整體住宅的工業(yè)化的建造模式（簡稱PC），被提到壓倒一切建造工藝，甚至寫進(jìn)了中央的指導(dǎo)文件，似呼只有PC才是唯一一條可行的工業(yè)化的道路，現(xiàn)澆工藝被視作現(xiàn)場濕作業(yè)的落后工藝，是要被取締的，這完全是個誤解。
2、現(xiàn)澆工藝造樓好處多
我國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步于上世紀(jì)60年代末70年代初。從1968－1978年十年期間，中國建筑業(yè)掀起了一場全國范圍的建筑工業(yè)化運動，提出了“三化一改”的方針，即“設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件工廠化、施工機械化”和“墻體改革”的產(chǎn)業(yè)化行動。用裝配式大板、大模板現(xiàn)澆、框架輕板、大型砌塊4種體系替代磚混結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)方式建造住宅。中國工業(yè)化建筑從此進(jìn)入了“啟動”發(fā)展的黃金時期。工業(yè)化是當(dāng)時住宅建筑行業(yè)的整體發(fā)展方向。
進(jìn)入21世紀(jì)建設(shè)時代，我國的建設(shè)量和建造技術(shù)已經(jīng)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，我國的建造工藝與世界水平幾乎不差上下，尤其是現(xiàn)澆混凝土的模板制造技術(shù)，工廠混凝土攪拌技術(shù)，泵送混凝土技術(shù)都達(dá)到極高的水準(zhǔn)，工業(yè)化的建造方法已經(jīng)很成熟，已經(jīng)能適應(yīng)現(xiàn)代住宅的建設(shè)需要。尤其是在當(dāng)代商品住宅的多樣化，功能需求多元化的需要的時代，靈活多變、快速施工，綠色減排的現(xiàn)澆工藝能較好的滿足這種需要。
相反，當(dāng)今過度的強調(diào)全裝配的PC工藝的使用已經(jīng)脫離了時代的需求，現(xiàn)在急需解決住宅數(shù)量的時代也早已不存在了。而且PC這種工藝需要規(guī)模超大大的后勤預(yù)制工廠，大型的運輸車輛和吊裝設(shè)備，占用較大的施工工地，實際上是不適應(yīng)現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展和越來越緊張的施工場地條件的。同時對我國城市道路交通擁堵的局面是絕對不適應(yīng)的，是一種落后于時代的工藝，不足為取。預(yù)制裝配（PC）可以適當(dāng)存在以滿足保障房和公租房上的要求，若是以此為理由大規(guī)模去發(fā)展，不顧成本，不顧浪費，不顧產(chǎn)能效能，大量建造預(yù)制廠，占用土地和設(shè)備就是十分不足取了。
3、住宅產(chǎn)業(yè)化是既定的發(fā)展方向
1980－1990年我國學(xué)習(xí)國外的產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化建造經(jīng)驗，在建筑體系化編制、住宅部品化、模數(shù)尺寸協(xié)調(diào)、內(nèi)裝部品集成、廚衛(wèi)定型設(shè)計、功能設(shè)計理論等多方面進(jìn)行了深入研究并取得多樣成果，為推動住宅產(chǎn)業(yè)行業(yè)化發(fā)展奠定了堅實的理論基礎(chǔ)。1994年前后在建設(shè)部幾位部長和科技司、房地產(chǎn)司的倡導(dǎo)下，開展了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面規(guī)劃，編制發(fā)展計劃。1996年頒布了《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作大綱》，并選擇十個（省）市住宅產(chǎn)業(yè)試點在全國熱烈地開展起來。可惜的是，由于某些當(dāng)事部門人員對產(chǎn)業(yè)化的膚淺認(rèn)識，錯誤地把住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展等同于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展！中國曾經(jīng)光彩一時的建筑工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化運動，到90年代末就基本上偃旗息鼓、無聲無息了···住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展寶貴的十年時間就此延誤了。
1999年國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國辦發(fā)[1999]72號）文件，作為綱領(lǐng)性文件從完善集成化建筑體系、部品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)系列建設(shè)，實施性能評價、加強質(zhì)量監(jiān)督機制等方面著手，明確了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點和階段實施要求，使我國住宅產(chǎn)業(yè)化政策達(dá)到了前所未有的水準(zhǔn)，住宅產(chǎn)業(yè)化再次迎來發(fā)展的絕佳契機。令人遺憾的是，由于某些主管部門的缺位未能及時跟進(jìn)，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展計劃始終未能形成，標(biāo)準(zhǔn)化、部品化、集成化、內(nèi)裝化被甩到了腦后，房地產(chǎn)的建設(shè)始終在低水平的重復(fù)，至今建筑業(yè)始終未能擺脫“粗放式”的生產(chǎn)模式！
4、住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點
回顧住宅產(chǎn)業(yè)化歷史發(fā)展，不難看出，導(dǎo)致我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢重要原因有三：
一是對住宅產(chǎn)業(yè)化的概念認(rèn)識不清，很多人把工業(yè)化等同于產(chǎn)業(yè)化，以為實現(xiàn)了PC，就實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化。住宅產(chǎn)業(yè)化是一種與生產(chǎn)方式相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，強調(diào)的是生產(chǎn)的全過程；是包括規(guī)劃設(shè)計、部品設(shè)備、物流供應(yīng)、施工工藝，交付管理、維修保養(yǎng)的全過程的產(chǎn)業(yè)化過程，是建設(shè)全行業(yè)的生產(chǎn)水平的提高。日本的產(chǎn)業(yè)化過程為我國樹立了明確的榜樣。
而工業(yè)化只是一個施工工藝，工業(yè)化方法是多樣化和多技術(shù)發(fā)展的，只要是機械化，集成化、標(biāo)準(zhǔn)化、裝配化的生產(chǎn)工藝都可稱為工業(yè)化，所以除裝配建筑PC工藝以外，現(xiàn)澆模板工藝，鋼結(jié)構(gòu)工藝，砌塊工藝，木結(jié)構(gòu)工藝等等均為工業(yè)化施工法。近來發(fā)展的內(nèi)裝工業(yè)化的集成工藝，模塊工藝，定制裝配工藝也都是工業(yè)化的施工法。
切不可將一個工藝的施工法當(dāng)作產(chǎn)業(yè)化，請記住，產(chǎn)業(yè)化是產(chǎn)業(yè)鏈，是代表建筑業(yè)的整體生產(chǎn)水平，是否達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、流水線生產(chǎn)、社會化供應(yīng)、集成化施工，機械化施工。工程建設(shè)項目是否達(dá)到工期短，成本低，質(zhì)量高，低減排等標(biāo)志性目標(biāo)。個個都是生態(tài)綠色節(jié)能建筑，個個都是品質(zhì)高，健康，舒適、方便，安全的建筑。
二是工作推進(jìn)的重點不明。較長一段時間以來，我國的住宅建設(shè)發(fā)展，只側(cè)重于實現(xiàn)結(jié)構(gòu)體系的進(jìn)步，而忽視了內(nèi)裝部品的發(fā)展，忽視了精裝修交付的成品房，粗制濫造普遍存在，大量存在的粗裝修，毛坯房的現(xiàn)象。大量住房中存在不重視居住的性能，功能，不注重居住健康，居住舒適性的需要，交付使用的住房大多存在著跑冒滴漏的現(xiàn)象，居民自行裝修已經(jīng)普遍的成為社會問題，已經(jīng)到了非要改革的地步。
當(dāng)前材料極大豐富、生活豐富多彩，住宅產(chǎn)業(yè)化更多的應(yīng)體現(xiàn)在內(nèi)裝部品的產(chǎn)業(yè)化上，國際上通行的“SI體系”主張支撐體和內(nèi)裝體互為模數(shù)協(xié)調(diào)，用標(biāo)準(zhǔn)化的原則要求支撐體提供的模數(shù)空間，為內(nèi)裝部品的后序安裝工藝提供全集成裝配的可能。全部內(nèi)裝部品包括各種管線要達(dá)到可分離、可集成、可更換、可靈活的裝配的要求。從目前的行業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化緊迫性來講，從內(nèi)裝的集成化入手更具重要的意義，以此來推進(jìn)整個行業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)體系的研究和開發(fā)建設(shè)，具有更加現(xiàn)實和普遍的意義。
三、是主管部品標(biāo)準(zhǔn)化部門缺位。影響我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)鏈的問題。產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)離不開規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，極端需要行業(yè)的整合。政府部門牽頭是重要的環(huán)節(jié)，當(dāng)前我國的部品種類繁多，規(guī)格不一，急需要得到理順，走向規(guī)格化、系列化和目錄化發(fā)展。并且在全行業(yè)開展“優(yōu)良部品評選制度”。但是，至今尚無相應(yīng)的舉措和行動綱領(lǐng)。
在日本，自50年代開始政府便制定了有序產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步驟，經(jīng)過十二個住房五年計劃的建設(shè)，不光建立了各種工業(yè)化建筑體系，而且在部品優(yōu)良化建設(shè)方面獨樹一幟，成為在質(zhì)量、種類、功能和標(biāo)準(zhǔn)化方面取得了國際為之贊嘆的成就；在丹麥和瑞典等西歐國家政府直接制定住宅體系通用標(biāo)準(zhǔn)，用模數(shù)協(xié)調(diào)原則貫徹到住宅生產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)的全過程中，使得整個建筑行業(yè)都深受其惠。
偏見和政府缺位已經(jīng)讓我們在過去住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的時間段中付出了的慘重代價，在未來的日子里，我們不能再次為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展失去重要機遇而扼腕嘆息。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在進(jìn)入轉(zhuǎn)型和調(diào)整的關(guān)鍵時期，國家正在加大供應(yīng)的政策性住房和大量新城鎮(zhèn)建設(shè)，這將是集成化工業(yè)化住宅快速發(fā)展的最佳切入點。希望籍助空中造樓機的現(xiàn)澆工業(yè)化工藝的推廣，糾正單一推廣PC工藝偏向，真正使業(yè)界人士警醒并凝聚力量，通過不懈努力，推動我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化化事業(yè)健康發(fā)展，推動部品生產(chǎn)鏈的形成，逐步趕上世界資源、品質(zhì)、高效技術(shù)進(jìn)步的潮流。
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