探索“住宅產(chǎn)業(yè)化”新路徑
——現(xiàn)澆鋼筋混凝土《空中造樓機》建造技術(shù)
董善白 孫誠
(一) 聯(lián)合國經(jīng)濟(jì)委員會關(guān)于產(chǎn)業(yè)化的定義清晰，全面
和準(zhǔn)確
1、生產(chǎn)的連續(xù)性
2、生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化
3、生產(chǎn)過程集成化
4、工程高度組織化
5、生產(chǎn)的機械化
6、生產(chǎn)與組織一體化研究與實踐
(二) 《空中造樓機》建造技術(shù)概念：
1、《空中造樓機》是由13項標(biāo)準(zhǔn)裝置，按建筑形狀配置而成的大型機械裝
備，部件標(biāo)準(zhǔn)化程度高，通用互換性強。
2、《空中造樓機》模擬一座“移動造樓工廠”，在施工現(xiàn)場以機械操作，程
序控制方式完成升降與模板自動開合模等指令，實現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝土工
業(yè)化建造。
3、《空中造樓機》大型機械裝備通過高度方向重復(fù)使用，多棟建筑循環(huán)使用，
有效攤薄財務(wù)成本。標(biāo)準(zhǔn)層面積愈大，建筑高度愈高，經(jīng)濟(jì)效益愈顯著，
優(yōu)勢愈凸顯。
(三) 《空中造樓機》建造技術(shù)路徑特征：
1、系統(tǒng)整合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，工業(yè)化建造，工廠化部品，管線集成與標(biāo)準(zhǔn)接口，
安全與質(zhì)量監(jiān)控，BIM技術(shù)，工程驗收與成品交付等各行業(yè)、各部門、各
階段產(chǎn)業(yè)鏈，通過《空中造樓機》建造技術(shù)構(gòu)建有序、連貫、統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)
化大工業(yè)格局。
2、系統(tǒng)整合生產(chǎn)機械化，生產(chǎn)過程集成化，工程高度組織化，運用信息控制
技術(shù)，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)真正實現(xiàn)“工程質(zhì)量可控”、“建安成本可控”、“建
造周期可控”、“減少建筑垃圾排放”的目標(biāo)。
3、調(diào)動社會投融資，組建大型專業(yè)化租賃公司，通過濕租運營模式（設(shè)備與
管理團(tuán)隊整體租賃）促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、建筑業(yè)、裝備制造業(yè)共同可
持續(xù)發(fā)展。
(四) 《空中造樓機》建造技術(shù)切合中國國情
1、中國大城市、特大城市眾多土地資源稀缺，高層與超高層住宅成為政府集
約利用土地的重要政策工具。60米以上剪力墻結(jié)構(gòu)體系的高層與超高層
住宅，是應(yīng)用《空中造樓機》建造技術(shù)的目標(biāo)物。
2、中國是一個多地震的國家，現(xiàn)澆方式可確保建筑具備優(yōu)良的抗震性能，并
于國家現(xiàn)行抗震規(guī)范順利對接。專家與老百姓二個層面容易形成共識。
3、大量農(nóng)民工為主的傳統(tǒng)建筑業(yè)，轉(zhuǎn)型升級為少量產(chǎn)業(yè)技術(shù)工人為主的現(xiàn)代
機械建造業(yè)。利用中國強大的機械裝備制造能力與過剩產(chǎn)能，走出國門。
參與國外房地產(chǎn)開發(fā)與工程總承包。
4、在高層與超高層住宅領(lǐng)域，從全產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成與科研成果儲備二方面評價，
PC不應(yīng)是“住宅產(chǎn)業(yè)化”技術(shù)路徑的優(yōu)選方式。
(五) 在科技部［住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟］和
北京市建委住保辦標(biāo)準(zhǔn)與信息化處主導(dǎo)下，以卓越
置業(yè)集團(tuán)為主組建的研發(fā)團(tuán)隊，歷經(jīng)7 年標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)
計與工業(yè)化建造技術(shù)系統(tǒng)研發(fā)，各階段實驗試制，
北京市公租房足尺示范建造，數(shù)十次各行業(yè)各專業(yè)
專家研討及巨額研發(fā)資金投入，現(xiàn)已取得豐碩的研
發(fā)成果并獲得國家二項發(fā)明，五項實用新型專利證
書。
(六) 希望政府主管部門在保障房建設(shè)中，支持進(jìn)行小
范圍試點建造，總結(jié)完善技術(shù)集成與運營模式探索。
熱誠歡迎專家指導(dǎo)，咨詢與交流。
深圳市協(xié)鵬建筑與工程設(shè)計有限公司顧問
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北京北起意歐替起重機有限公司董事長
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